arquitecte16 - TEST D'OPOSICIONS AJUNTAMENTS I GENERALITAT

#1. Quins requisits són necessaris per poder edificar en una parcel·la inclosa en un polígon d’actuació:

Que la reparcel·lació i el projecte d’urbanització estiguin aprovats definitivament.

Que el projecte d’urbanització estigui aprovat i executat.

Que la reparcel·lació estigui inscrita al registre i el projecte d’urbanització aprovat.

Cap de les anteriors.

#2. Amb el supòsit anterior, desglossa el sostre que el planejament proposa per cada tipologia Si inicialment teníem un sostre construït de 1.000 m2st de tipologia terciària en 3 plantes i el planejament proposa un sostre edificable de 1.100 m2st, desglossats en 1.000 m2st d’habitatge entre mitgeres i un local comercial a la planta baixa de 100m2st.

1.000 m2st habitatge entre mitgeres i 100 m2st de local comercial.

700m2st habitatge lliure, 200m2st habitatge protegit, 100m2st habitatge concertat i 100 m2st comercial.

100 m2st comercial, 700m2st habitatge lliure, 300m2st habitatge protegit.

1.000 m2st de terciari, 1.000 m2st habitatge i 100 m2st comercial.

#3. Quina seria l’edificabilitat màxima d’un sistema d’equipament comunitari, quan es defineix per mitjà d’un Pla Especial d’Equipaments?

La establerta a la zona confrontant.

La que li assigni i justifiqui el Pla Especial d’Equipaments segons el tipus de parcel·la i usos previstos.

L’edificabilitat serà sempre de 1m²st /m²sol.

La que resulti de la mitjana dels equipaments de l’entorn.

#4. En el supòsit anterior, la residència de gent gran en quin ús es classifica en l’article 130 del Pla General d’Ordenació de L’Ajuntament.

Ús sanitari-assistencial.

Ús sanitari i residencial.

Ús terciari.

Cap de les anteriors és correcta.

#5. Es planteja un projecte per destinar a centre de dia de 60 llits, un edifici industrial actualment en desús, la clau urbanística de la parcel·la és d’equipament. La parcel·la es troba en un interior d’illa amb un accés sense serveis ni pavimentació, quins tràmits s’hauria de fer per poder tirar endavant el projecte?

És llicència directe, perquè l’ús assistencial és compatible en els equipaments.

És necessari tramitar un pla especial per assignar l’ús, definir les condicions d’ordenació i assegurar la condició de solar i un projecte urbanització.

És necessari tramitar una modificació del pla general perquè és un equipament comunitari i un projecte d’urbanització.

És necessari tramitar un pla de millora urbana per definir les condicions d’ordenació i assignar l’ús i un projecte d’urbanització.

#6. En el supòsit anterior, quin número de places d’aparcament cal preveure?

Cal preveure 10 places aparcament, a raó d’1 plaça cada 6 llits.

No cal preveure places d’aparcament perquè no hi ha ni increment de sostre, ni increment d’entitats, ni implantació de nous usos comercials o recreatius.

Cal preveure 5 places aparcament, a raó d’1 plaça cada 6 llits, però amb la reducció a la meitat perquè es proposa rehabilitació integral de l’edifici.

Cal preveure 7 places d’aparcament, a raó d’1 plaça cada 6 llits menys 3 places d’exempció per raó de protecció patrimonial.

#7. Amb un Pla Especial aprovat inicialment es pot atorgar llicència d’obres?

Sí, condicionada a l’aprovació definitiva.

No, s’ha d’esperar a que l’aprovació definitiva del pla estigui publicada.

No, s’ha d’esperar a l’aprovació provisional.

Sí, si compleix els paràmetres del Pla Especial.

#8. En el supòsit anterior, calcula quin increment de reserves per a sistemes urbanístics s’ha de tenir en consideració:

Cap, el Pla General ja va establir les reserves per a sistemes urbanístics a nivell de ciutat i, per tant, no és necessari incrementar-les.

S’haurà de preveure 232,5m² de sòl qualificat de sistemes dels quals 150 m² hauran de ser zones verdes i espais lliures públics.

S’haurà de preveure 205 m² de sòl qualificat de sistemes.

S’haurà de preveure 25 m², perquè només cal considerar reserves per l’increment de sostre proposat.

#9. L’ajuntament vol reordenar, de manera global, un àmbit per transformar sòl terciari a sòl residencial en sòl urbà. Quina seria la figura de planejament que caldria tramitar?

El Pla de Millora Urbana.

El Pla Parcial Urbanístic.

La Modificació del Pla General.

El Pla Director Urbanístic

#10. Amb el supòsit anterior, si el document de planejament comportés modificació quantitativa i qualitativa dels sòls qualificats d’equipaments de titularitat pública:

Es podria justificar si la proposta de planejament demostrés la suficiència dels equipaments previstos o existents per fer front a les necessitats i que compleixen les exigències de funcionalitat previstes a la llei.

No es podria tramitar aquest planejament perquè un document de planejament no pot reduir mai els estàndards mínims legals d’equipaments.

No es podria tramitar aquest planejament perquè un document de planejament no pot justificar mai la modificació de la superfície o funcionalitat d’un equipament.

No caldria fer cap justificació expressa, perquè els documents de planejament poden modificar sempre tots els paràmetres.

Resultats

#1. Quins requisits són necessaris per poder edificar en una parcel·la inclosa en un polígon d’actuació:

#3. Quina seria l’edificabilitat màxima d’un sistema d’equipament comunitari, quan es defineix per mitjà d’un Pla Especial d’Equipaments?

#4. En el supòsit anterior, la residència de gent gran en quin ús es classifica en l’article 130 del Pla General d’Ordenació de L’Ajuntament.

#6. En el supòsit anterior, quin número de places d’aparcament cal preveure?

#7. Amb un Pla Especial aprovat inicialment es pot atorgar llicència d’obres?

#8. En el supòsit anterior, calcula quin increment de reserves per a sistemes urbanístics s’ha de tenir en consideració:

#9. L’ajuntament vol reordenar, de manera global, un àmbit per transformar sòl terciari a sòl residencial en sòl urbà. Quina seria la figura de planejament que caldria tramitar?

#10. Amb el supòsit anterior, si el document de planejament comportés modificació quantitativa i qualitativa dels sòls qualificats d’equipaments de titularitat pública: